Análise imobiliária em Sintra
Escala e heterogeneidade elevada — Queluz tem dinâmica de subúrbio denso; Colares é mercado rural com gotas de luxo. A mediana por cohort + banda de área é o único jeito de comparar sem ruído.
Última actualização dos dados: 09 de outubro de 2026
Snapshot do mercado em Sintra
2313
Imóveis activos
4064 €/m²
Preço médio
49
Score médio de oportunidade
+2.4%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 12 | 248 700 € |
| T1 | 175 | 274 210 € |
| T2 | 1292 | 326 510 € |
| T3+ | 792 | 474 159 € |
Valores médios do preço pedido. O Pinvest estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Sintra por volume
- Algueirao - Mem Martins514 activos · 3707 €/m²
- Rio de Mouro412 activos · 4106 €/m²
- Queluz e Belas394 activos · 4529 €/m²
- Cacem e Sao Marcos304 activos · 4211 €/m²
- Agualva e Mira - Sintra262 activos · 3716 €/m²
- Massama e Monte Abraao205 activos · 3840 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Sintra, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.