Análise imobiliária em Oeiras
Corredor de escritórios Carnaxide–Lagoas Park fez os preços subir consistentemente nos últimos 5 anos. Paço de Arcos e Algés têm dinâmica diferente de Linda-a-Velha. Relist detection é útil — imóveis aqui republicam várias vezes com descidas de 5–10%.
Última actualização dos dados: 09 de outubro de 2026
Snapshot do mercado em Oeiras
1387
Imóveis activos
16 130 €/m²
Preço médio
46
Score médio de oportunidade
-14.0%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 10 | 965 300 € |
| T1 | 108 | 438 647 € |
| T2 | 462 | 526 589 € |
| T3+ | 791 | 3 808 475 € |
Valores médios do preço pedido. O Pinvest estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Oeiras por volume
- Alges - Linda-a-Velha - Cruz Quebrada - Dafundo535 activos · 32 377 €/m²
- Oeiras e S. Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias474 activos · 6259 €/m²
- Carnaxide e Queijas262 activos · 5584 €/m²
- Porto Salvo84 activos · 5699 €/m²
- Barcarena32 activos · 4422 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Oeiras, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.