Análise imobiliária em Cascais
Mercado premium com forte procura internacional e capital estrangeiro. Preços tipicamente 20–40% acima da mediana metropolitana. Carcavelos e Estoril tendem a concentrar anúncios sobrevalorizados — onde o scoring por mediana ponderada faz mais diferença.
Última actualização dos dados: 08 de junho de 2026
Snapshot do mercado em Cascais
1431
Imóveis activos
11 229 €/m²
Preço médio
54
Score médio de oportunidade
0.0%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 19 | 688 784 € |
| T1 | 121 | 553 636 € |
| T2 | 468 | 900 210 € |
| T3+ | 801 | 1 612 980 € |
Valores médios do preço pedido. O Pinvest estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Cascais por volume
- Carcavelos Centro172 activos · 31 275 €/m²
- Centro de Cascais134 activos · 11 771 €/m²
- Parede118 activos · 8017 €/m²
- Centro do Estoril111 activos · 10 239 €/m²
- Monte Estoril98 activos · 9757 €/m²
- Bairro do Rosário91 activos · 10 175 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Cascais, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.