Análise imobiliária em Cascais
Mercado premium com forte procura internacional e capital estrangeiro. Preços tipicamente 20–40% acima da mediana metropolitana. Carcavelos e Estoril tendem a concentrar anúncios sobrevalorizados — onde o scoring por mediana ponderada faz mais diferença.
Última actualização dos dados: 09 de outubro de 2026
Snapshot do mercado em Cascais
1994
Imóveis activos
9882 €/m²
Preço médio
45
Score médio de oportunidade
0.0%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 37 | 548 522 € |
| T1 | 223 | 553 564 € |
| T2 | 633 | 911 019 € |
| T3+ | 1076 | 1 605 821 € |
Valores médios do preço pedido. O Pinvest estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Cascais por volume
- Cascais e Estoril939 activos · 9535 €/m²
- Carcavelos e Parede744 activos · 12 124 €/m²
- Alcabideche176 activos · 5830 €/m²
- Sao Domingos de Rana134 activos · 5175 €/m²
Queres alertas de oportunidades em Cascais?
A lista de espera abre acesso por zona. Deixa o email — avisamos quando houver vaga para Cascais.
Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Cascais, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.