Análise imobiliária em Loures
Heterogeneidade geográfica grande — Sacavém e Moscavide perto de Lisboa têm preços 2–3x mais altos do que Bucelas no interior do concelho. Cohort chain desce rapidamente aqui quando há poucos comparáveis.
Última actualização dos dados: 09 de outubro de 2026
Snapshot do mercado em Loures
1512
Imóveis activos
4966 €/m²
Preço médio
47
Score médio de oportunidade
+3.5%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 9 | 868 044 € |
| T1 | 122 | 329 903 € |
| T2 | 553 | 423 441 € |
| T3+ | 780 | 603 554 € |
Valores médios do preço pedido. O Pinvest estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Loures por volume
- Santo Antonio dos Cavaleiros e Frielas548 activos · 5545 €/m²
- Loures344 activos · 5123 €/m²
- Sacavem e Prior Velho155 activos · 4727 €/m²
- Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela134 activos · 4197 €/m²
- Camarate, Unhos e Apelação133 activos · 3531 €/m²
- Moscavide e Portela96 activos · 5375 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Loures, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.