Análise imobiliária em Odivelas
Concelho de acesso a Lisboa por metro e CRIL. Pontinha e Ramada concentram volume. Preços subiram 25–30% em 3 anos; o momentum da zona deve ser lido com atenção antes de entrar.
Última actualização dos dados: 09 de outubro de 2026
Snapshot do mercado em Odivelas
753
Imóveis activos
4578 €/m²
Preço médio
53
Score médio de oportunidade
—
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 2 | 337 500 € |
| T1 | 41 | 274 927 € |
| T2 | 276 | 371 936 € |
| T3+ | 394 | 551 135 € |
Valores médios do preço pedido. O Pinvest estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Odivelas por volume
- Odivelas363 activos · 4954 €/m²
- Ramada e Canecas187 activos · 4373 €/m²
- Pontinha e Famoes93 activos · 4273 €/m²
- Povoa de Santo Adriao e Olival Basto82 activos · 3750 €/m²
- Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto17 activos · 4524 €/m²
- Ramada e Caneças7 activos · 4345 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Odivelas, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.