Análise imobiliária em Odivelas
Concelho de acesso a Lisboa por metro e CRIL. Pontinha e Ramada concentram volume. Preços subiram 25–30% em 3 anos; o momentum da zona deve ser lido com atenção antes de entrar.
Última actualização dos dados: 08 de junho de 2026
Snapshot do mercado em Odivelas
629
Imóveis activos
4557 €/m²
Preço médio
51
Score médio de oportunidade
+0.0%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 2 | 147 500 € |
| T1 | 17 | 266 529 € |
| T2 | 225 | 365 707 € |
| T3+ | 358 | 565 950 € |
Valores médios do preço pedido. O Pinvest estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Odivelas por volume
- Odivelas310 activos · 4714 €/m²
- Ramada e Caneças151 activos · 4405 €/m²
- Pontinha e Famões90 activos · 4478 €/m²
- Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto78 activos · 4315 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Odivelas, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.