Análise imobiliária em Almada
Margem sul em transição. Cacilhas e Trafaria ainda com preços bem abaixo do rio; o Monte de Caparica e zona universitária têm yield potencialmente interessante para arrendamento. A trajectória de preços a 90 dias é um sinal a seguir.
Última actualização dos dados: 08 de junho de 2026
Snapshot do mercado em Almada
1278
Imóveis activos
7792 €/m²
Preço médio
51
Score médio de oportunidade
0.0%
Tendência 90d
Preço médio por tipologia
| Tipologia | Imóveis activos | Preço médio pedido |
|---|---|---|
| T0 | 16 | 6 559 150 € |
| T1 | 162 | 335 139 € |
| T2 | 448 | 384 610 € |
| T3+ | 624 | 471 241 € |
Valores médios do preço pedido. O Pinvest estima o preço justo por mediana ponderada dentro do mesmo cohort.
Top freguesias de Almada por volume
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- Cova da Piedade118 activos · 4271 €/m²
- Centro de Laranjeiro113 activos · 4065 €/m²
- Centro97 activos · 5415 €/m²
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Como calculamos estes números
Ingerimos diariamente anúncios do Idealista e Imovirtual. Para cada imóvel em Almada, encontramos comparáveis do mesmo cohort (concelho + tipo + tipologia + banda de área) e calculamos a mediana ponderada do €/m². Pontuamos confidence, risco e oportunidade — cada score é auditável.